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がん経験者の住宅ローン
2026年07月15日
こんにちは、能見工務店の能見です。
能見工務店は京都の長岡京市で木と自然素材を
ふんだんに使い高気密高断熱の高性能な家を
建てています。よろしくお願いします。
情報が溢れる中、発信されている情報は配信者の
思惑が入って発信されています。ちなみにこの
ブログは自然素材と高性能住宅を大切にしている
能見の視点で、家づくりに役立つ情報をお届け
しています。このブログも例外ではありませんが
そういう見方もあるんだな、と参考にして下さい。
今日は、
【がん経験者の住宅ローン】
について書きたいと思います。
がんは今や二人に一人がかかるといわれている時代。
また、最近では医療の進歩によりがんを経験
されても元気に仕事や生活を続けられる方が
増えてきています。そんな中、
「がんを経験していても住宅ローンは借りられる？」
「団体信用生命保険（団信）には入れるの？」
という質問を何度か受けました。
結論から言うとがんを経験された方でも
住宅ローンを利用できる可能性は十分あります。
●住宅ローンで重要なのは団信
そもそもなぜ住宅ローンの審査が通らなくなる
のかというと、団体信用生命保険への加入が
条件になるからなんです。団信とは住宅ローンを
借りた方が亡くなったり高度障害になったりした
場合に、保険で住宅ローン残高を返済する制度です。
銀行は貸すリスクを減らすために、この一般団信へ
の加入を条件にしていることが多いんですね。
だから、がん団信である必要はありませんが、
最低でも一般団信に加入できることが重要になります。
●がん経験者でも一般団信に加入できるかも
がんを経験された方でも住宅ローンを諦める
必要はないです。
・治療が終了していること
・一定期間再発がないこと
・現在の健康状態
などを総合的に審査して、一般団信に加入できる
ケースがあるんです。病状や治療状況によって
異なるんですが、実際に私のお客様の話ですが、
がんの治療をして完治してから3年以上経過して
「一般団信」に加入されました。
ただ、がん経験者だったので、がんと診断された
場合に、住宅ローン残高が保障される
「がん団信」には加入することは無理でした。
住宅ローンを組む時、過去に大病経験があると
お金が借りられるのか皆様不安に思われています。
でも、実は「一般団信」は多くの場合、過去3年
程度の病歴や治療歴を告知することになります。
なので、過去に大病やがんを経験していても
完治してから3年以上経過していると告知事項に
該当しないので審査に通る可能性が高くなるんです。
だから諦めないでくださいね。
●一般団信に加入できない場合の選択肢
でも、もし一般団信に加入できない場合でも
諦めないでください。それがワイド団信です。
ワイド団信という健康上の理由で通常の団信に
加入できない方向けに審査基準を緩和した団信も
あるんです。加入できるかどうかは
・年齢（50歳未満の方という条件が多い）
・現在の健康状態
・罹患したがんの種類や治療方法
などによって異なります。但し、金利は0.3～0.5％
程は上乗せされることが多いですが、保険に入れる
のでそのくらいはいいのではないかと思います。
●健康状態が気になる方は早めに相談を
一般団信の審査は
・がん
・糖尿病
・高血圧症
・脳動脈瘤、脳卒中
・心筋梗塞、不整脈、狭心症
・脂質異常症
などが告知対象になるので要注意です。
ただ告知内容や審査基準は銀行や保険会社によって
違うのであきらめず探すことが大事だと思いますね。
【結論】
がんを経験して住宅ローンは借りられる！！
一般団信やワイド団信など、以前よりも選択肢は
確実に増えているので「病気をしたから無理」と
決めつけず、自分に合った住宅ローンを探してみて
ください。一つの銀行で断られたとしても、別の
金融機関では利用できるケースもあります。
あきらめずに相談してみることをおすすめします。
大切なのは、一人で悩まず早めに相談すること！！
しっかり家を建てて貰う建築会社さんに
アドバイスをもらいながら進めて
納得した家づくりを実現して下さい。
この情報が皆様の役に立てば幸いです。
次回は
【太陽光パネルは付ける？付けない？】
について書きたいと思います。
長い文章を最後まで読んで頂きありがとう
ございました。YouTubeでも様々な情報を
配信していますのでそちらもご覧ください。
木組みで建てる極み断熱の家
株式会社能見工務店
能見太郎
能見工務店の自己紹介！
私たちの家づくりを支える「人」と「想い」をご紹介します。
