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耐震等級3って二種類あるの？

2026年09月02日

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こんにちは、能見工務店の能見です。

能見工務店は京都の長岡京市で木と自然素材を

ふんだんに使い高気密高断熱の高性能な家を

建てています。よろしくお願いします。





 
情報が溢れる中、発信されている情報は配信者の

思惑が入って発信されています。ちなみにこの

ブログは自然素材と高性能住宅を大切にしている

能見の視点で、家づくりに役立つ情報をお届け

しています。このブログも例外ではありませんが

 そういう見方もあるんだな、と参考にして下さい。





 
今日は、

【耐震等級3って二種類あるの？】

について書きたいと思います。





 
最近は耐震等級3という言葉をよく聞くようになり

当たり前になってきつつあるように思います。

皆さんは、「耐震等級3なら、どこの会社で

建てても同じ」だと思っていませんか？

実は、ここには少し注意が必要です。

同じ「耐震等級3」でも、その耐震性能を

どのような方法で確認しているのかによって、

必要となる壁量などに違いが出ることがあるんです。





 
●そもそも耐震等級って？

まず、耐震等級について簡単に説明します。

耐震等級は、建物の地震に対する強さを表す

指標の一つです。耐震等級1を基準とすると

耐震等級1　＝　基準となる耐震性能
耐震等級2　＝　耐震等級1の1.25倍
耐震等級3　＝　耐震等級1の1.5倍

という考え方になります。耐震等級2は防災時の

避難所に指定される学校や病院など公共施設。

耐震等級3は災害時の復興拠点となる消防署や

警察署の耐震性能の目安になります。ここで一つ

疑問があります。「その耐震等級3はどのように

計算されているのでしょうか？」





 
●品確法の性能表示計算と許容応力度計算

品確法の性能表示計算とは、国の法律

（品確法＝住宅の品質確保の促進等に関する法律）

に基づいて、地震や台風に対する家の強さを証明

するための計算方法。許容応力度計算とは建物に

加わる重さや外力（地震・台風など）に対し、

柱や梁、基礎などが安全に耐えられるかを数値で

検証する構造計算方法。「耐震等級3」であれば、

どちらも同じ強さなんじゃないの？と思いますよね。

ところが、必要となる壁量を比較してみると実は

大きく深い違いがあったんですが、2025年4月からの

木造建築物の必要壁量等の基準が見直されて

ましになりました。





 
まず以前のこの
【耐震住宅100％実行委員会】
のグラフをご覧ください。

 
 
この図では、建築基準法を「1.0倍」とした場合に

各方法でどの程度の壁量が必要になるのかを

比較しています。すると、





 
住宅性能表示
耐震等級1　→　1.26倍
耐震等級2　→　1.58倍
耐震等級3　→　1.91倍

許容応力度計算では、
耐震等級1相当　→　1.63倍
耐震等級2相当　→　2.03倍
耐震等級3相当　→　2.44倍
※数値はこの図の条件による比較です。建物の
仕様や形状によって必要壁量は異なります。





 
となっていました。つまり、この図を見ると

住宅性能表示の耐震等級3の必要となる壁量が

1.91倍に対して、許容応力度計算の耐震等級2
相当の必要となる壁量が2.03倍となっています。

数字だけを比較すると、「住宅性能表示の耐震等級3
よりも、許容応力度計算の耐震等級2相当の方が

必要壁量が多い」という結果。






そして、2025年4月から基準が見直されて

 
住宅性能表示
耐震等級1　→　1.18倍
耐震等級2　→　1.47倍
耐震等級3　→　1.75倍

許容応力度計算では、
耐震等級1相当　→　1.35倍
耐震等級2相当　→　1.67倍
耐震等級3相当　→　1.94倍





 
になりました。2025年4月以前の基準で建築確認を

受けた物件については、見直し前の基準が適用され

ますので、注意が必要です。





 
ただ、同じ等級であっても品確法の壁量計算よりも

許容応力度計算の方が実質的な壁量は多くなるので、

より詳細に建物の安全性を検証できるように思いますね。





 
●耐震等級3の確認方法

上記のことから「耐震等級3」という数字だけを

見ても、建物の耐震性の中身まではわからない

ということなんです。なので必ず「耐震等級3」を

確認する際は、

「許容応力度計算」による「耐震等級3」なのかを

しっかり確認しましょう。





 
【結論】表面上の耐震等級3より中身が大切。

耐震等級3に至った経緯、いわゆる計算方法は

必ず確認しましょう！！地震の多い日本では

壁の量が多くなるより安全な許容応力度計算の

耐震等級3は今後マストだと思いますよ～。





 
 
しっかり家を建てて貰う建築会社さんに

アドバイスをもらいながら進めて

納得した家づくりを実現して下さい。

この情報が皆様の役に立てば幸いです。





 
次回は

【戸建とマンションどっちがいい？】

について書きたいと思います。





 
長い文章を最後まで読んで頂きありがとう

ございました。YouTubeでも様々な情報を

配信していますのでそちらもご覧ください。

 
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　　　　能見太郎

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