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2025年からの省エネ基準
2024年11月20日
こんにちは、京都の長岡京市で
自然素材と高気密高断熱の家を建てている
能見工務店の能見です。よろしくお願いします。
情報過多の中、様々な情報が溢れかえって
います。発信される情報というのは、
なにかしら配信者の思惑が入って発信されます。
今日は、主に新築の
【2025年からの省エネ基準】
について書きたいと思います。
2025年4月以降の戸建て住宅は省エネ基準への
適合が義務化されます。2025年4月以降工事に
着手する建築物が対象になります。4月の時点で
建築確認済証が発行され着工している物件は
対象になりません。「じゃあ早く家を建てないと
4月以降になると建てる家は費用も高くなるん
じゃないですか？」ってよくお客様から質問され
ますがご安心ください。目先の費用で考えると
そうですが、生涯支払い続ける光熱費も含めて
考えると決してそうではありません。では、
2025年4月からはどのような省エネ基準に
なるのかを説明したいと思います。
過去のブログにも載せましたが、
断熱性能を語る時に
必ず出てくるのが断熱等級という指標に
なります。2022年までは最高等級が4でしたが
等級5～等級7が新設されました。
まずはこの図をご覧ください。
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断熱等級
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UA値（※4）
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概要
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等級1
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－
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昭和55年の省エネ基準未満で断熱材を入れなくても違法にならず、こうしなさいという規定自体がなかった。
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等級2
|
－
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昭和55年の省エネ基準レベル。初めて判断の基準がつくられた。
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等級3
|
－
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平成4年の省エネ基準レベル。新省エネルギーの仕様にレベルアップ。
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等級4
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0.87
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平成28年基準の省エネレベル。建物の断熱材だけの基準から一次消費エネルギー量（※3）も含めて考えるようになる。
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等級5
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0.6
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ZEH（※1）水準の断熱基準。断熱性能の向上と節水のカランやエコジョーズのなどの高効率な設備機器を導入して省エネルギーを実現する必要がある。また、太陽光発電、蓄電池のような設備導入も必要。
付けられない場合には特例もあり。
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等級6
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0.46
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HEAT20（※2）G2 冷暖房の一次消費エネルギー30％削減
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等級7
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0.26
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HEAT20（※2）G3 冷暖房の一次消費エネルギー40％削減
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※1：ZEHとは、一年間の生活で消費するエネルギーを限りなくゼロにする為の家
※2：HEAT20とは2009年に住宅業界の関係者、研究者で設立された団体
※3：一次消費エネルギーとは建物全体で消費するエネルギーを熱換算した値
※4：UA値とは家の外壁、天井、窓などから逃げる熱量を表した値。小さいほど良い
今回の2025年からは等級4以上が義務化され
全ての住宅で断熱等級及び一次エネルギー消費
等級が4以上を満たすことが求められるように
なります。等級は断熱性能を数字で示し数字が
大きいほど断熱性が高くなります。そして、
室内から外部に熱が逃げる熱量をUA値という
指標で表します。これは数字が小さいほど
性能が良くなります。
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BEI
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等級3
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1.1以下
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等級4
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1.0以下
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等級5
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0.9以下
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等級6
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0.8以下
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一次エネルギー消費量とは、
冷暖房機器、換気設備、給湯機器、照明器具
などの消費量を合計した物になりBEIという
指標で表します。等級6が最高値で等級4の
1.0以下を満たすことが求められます。
費用は、確認申請に断熱や消費エネルギーの
計算や申請費用、断熱材の費用が上がるので
約100万円～150万円程上がると思います。
しかし、今はこれを補ってくれる補助金が
80~150万円程あるのでそれを上手く利用すると
同じ金額で性能を上げることも可能になって
きます。但し、補助金を使わなくても長い目で
見ると生涯払い続ける光熱費で必ずペイ
出来ますので、最低でも断熱等級6にすることを
私は勧めています。最低でも断熱等級5という
方もいらっしゃいますが、2030年にはまたこの
基準がZEH基準の等級5に引き上げられる
見込みで5年後には性能の高い家ではなく
それが普通になってしまいます。また、何よりも
夏の暑さが等級5と6では全然違いますので、
費用云々の前に何よりも断熱性能の高い家は
本当に心地よい空間になります。
機会があれば是非体感して下さい。
結論：実は2025年の省エネ基準はまだまだ
レベルが低い！！費用が上がることは気にせず
長い目でどちらが得かを考えよう。これから
建てる家は最低でも断熱等級6以上を目指そう！
またそれが建築会社を選ぶ指標にもなりますね。
しっかり家を建てて貰う建築会社さんに
アドバイスをもらいながら進めて
後悔しない家づくりを実現して下さい。
この情報が皆様の役に立てば幸いです。
次回は
【長期優良住宅とZEH住宅】
について書きたいと思います。
長い文章を最後まで読んで頂き
ありがとうございました。
今年も残り42日。頑張っていきましょう。
YouTubeでも様々な情報を配信もしていますので
そちらも機会があればご覧ください。
手刻みで建てる木組みの家
株式会社能見工務店
能見太郎