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家づくりが予算オーバーするパターン5選
2025年08月27日
こんにちは、能見工務店の能見です。
能見工務店は京都の長岡京市で木と自然素材を
ふんだんに使い高気密高断熱で高性能な家を
建てています。よろしくお願いします。
情報が溢れる中、発信されている情報は配信者の
思惑が入って発信されています。ちなみにこの
ブログは自然素材と高性能住宅を大切にしている
能見の視点で、家づくりに役立つ情報をお届け
しています。このブログも例外ではありませんが
そういう見方もあるんだな、と参考にして下さい。
最近、本当に住宅の価格が上がっていてまだまだ
値上がりする話がメーカーや問屋さんから来てい
ます。いい加減にしてほしいものです。これから
建築をお考えの方も今後どうなっていくんだろう
と不安が多いと思います。そこで今日は、
【家づくりが予算オーバーするパターン5選】
について書きたいと思います。
予算内で計画していても予算オーバーする話を
よく聞きます。緻密な予算計画をしていても
予算内にまとまらないことが多いので、
参考にしてご自身の建築に役立ててください。
☆土地を先に買ってしまう
まず多いのが「土地を先に決めてしまった」と
いうケースです。「土地がないと家が建てられ
ない、計画できない」と考えたり、不動産屋さん
から紹介されて「ここはいい場所だから今決め
ないと売れてしまいますよ」と勧められたりと
建築費を十分に考えないまま土地を購入して
しまう方が非常に多いのが現実です。
ここまでに収めたいという総予算がなければ
いいのですが、決まった総予算の中から先に
土地の予算を使ってしまうと、いろんな夢を
描いていた理想の家に予算を割けなくなる
可能性が高くなります。なので、土地を買う前に
建築会社に相談して、家にかかる費用を出して
総額から家の費用と諸費用を引いた残りの金額で
土地を探すようにしましょう。家づくりは順番が
非常に大切になります。
☆家が大きくなってしまう
最近特に多いのが
・一階完結型の間取り
・パントリーとシューズクロークが欲しい
・脱衣場と洗面所を分けたい
・ランドリースペースが欲しい
・一階に大きいファミリークロークが欲しい
などで、希望が膨らんで延床面積が大きくなる
というパターンです。一階床面積が大きくなると
家全体の大きさも大きくなる傾向があります。
一階と二階の配置バランスと本当に必要な広さを
見極め小さくても満足できる家を目指すように
努めましょう。
☆設備機器をあらかじめ選んでいない
「とりあえず契約して設備は後で決めましょう」
という流れで進むと要注意です。建築会社は
そこまで高価な設備機器を標準仕様に設定して
いません。ほとんどの方が設備機器メーカーの
ショールームに見に行って商品を選ぶと思う
のですが、思いのほか設備機器の費用がかさむ
場面をこれまで何度も見てきました。この部分を
あらかじめ把握することで、契約後にどんどん
追加費用が積みあがることを防げます。
設備機器は、できるだけ早い段階で標準仕様と
希望仕様の差を把握しましょう。
☆地盤改良などの予備費を見ていない
土地を購入して間取りが決まって、その土地に
建てる位置が決まってからでないと地盤調査が
できません。そして、調査後に地盤改良が必要か
どうかがわかります。地盤改良が必要な場合、
60万円～100万円かかると思います。なので
弊社が資金計画書を作る場合、初めから60万円の
地盤改良費を入れておきます。必要がなかったら
ラッキー、その分他の費用に充てることが可能に
なります。この地盤改良費は予算に大きく影響
するので最初から想定しとくのをお勧めします。
☆補助金頼みの予算計画
国や自治体の補助金は魅力的で、こないだまで
160万円モデル補助金がありました。このGX補
助金を取ろうと思っていた方も多いと思いますが
実はこの補助金「現在60％消化」だったものが
１週間ほどで100％になってしまったんです。
弊社でも一組のお客様がこの補助金を取りこぼ
してしまいました。ほかの補助金に切り替えた
のですが、少し補助額が減ってしまいました。
この教訓からも、補助金はあくまで
プラスαのボーナスと考えて資金計画を
することをお勧めします。
【結論】家づくりの予算オーバーは、
事前に知ってると防げるケースがほとんどです！
・土地・建物・諸費用をトータルで考えること
・本当に必要なものを見極めること
・予備費をしっかり見込むこと
この3つを押さえておけば、大きな失敗は
避けられます。
しっかり家を建てて貰う建築会社さんに
アドバイスをもらいながら進めて
納得した家づくりを実現して下さい。
この情報が皆様の役に立てば幸いです。
次回は
【基礎の中に水が溜まっているの大丈夫？】
について書きたいと思います。
長い文章を最後まで読んで頂きありがとう
ございました。YouTubeでも様々な情報を
配信していますのでそちらもご覧ください。
手刻みで建てる木組みの家
株式会社能見工務店
能見太郎
